Quel est le rôle du syndic ?

Nous accomplissons l’ensemble des actes assurant la bonne gestion, la conservation et la valorisation au quotidien de la copropriété :

iconeADMINISTRATIF

 

  • Exécution des décisions prises en assemblée générale
  • Respect du règlement de copropriété
  • Conservation de l’ensemble des documents relatifs à la copropriété
  • Tenue de la liste des copropriétaires
  • Edition et envoi des convocations et procès-verbaux d’assemblées générales
  • Communication régulière avec le conseil syndical et les copropriétaires
  • Représentation du syndicat des copropriétaires en justice
  • Inscription de la copropriété au registre d’immatriculation
  • Permanence téléphonique aux jours ouvrés

 

iconeCOMPTABLE

 

  • Élaboration des budgets et maîtrise des charges
  • Établissement des comptes du syndicat et des annexes
  • Clôture et réédition de comptes
  • Envoi des appels de fonds
  • Recouvrement des charges, gestion des relances et impayés
  • Paiement des fournisseurs
  • Ouverture d’un compte séparé pour les fonds de la copropriété
  • Réalisation des états datés et autres informations aux notaires

 

iconeTECHNIQUE

 

  • Administration technique de l’immeuble
  • Visites régulières et suivi technique de l’immeuble
  • Réalisation des réparations courantes et des travaux urgents nécessaires
  • Négociation des contrats et marchés
  • Veille de l’approvisionnement en combustible, eau, électricité, gaz, etc.
  • Renouvellement et actualisations des prix (nettoyage, ascenseur, eau, électricité)
  • Envoi et suivi des demandes de devis
  • Contrôle et gestion des travaux, des dossiers sinistres, dommages ouvrages et expertises
  • Conclusion de divers contrats au nom du syndicat : police d’assurance, recrutement du personnel de la copropriété, contrats de fourniture de combustible
  • Etablissement, tenue à jour et mise à disposition des copropriétaires du carnet d’entretien de l’immeuble

 

iconeJURIDIQUE

 

  • Application du règlement de copropriété
  • Respect de la réglementation et des dispositions légales
  • Gestion des contentieux
  • Procédures de recouvrement devant les juridictions compétentes

TREPIER VENTURINI IMMOBILIER

163, avenue Louis Pasteur
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Tél. : 04.92.15.15.23  

TREPIER VENTURINI IMMOBILIER NICE

44, rue Rossini
06000 NICE
Tél. : 04.97.20.20.90
Mail: nice@tv-immo.fr

BV IMMOBILIER

163, avenue Louis Pasteur
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Tél. : 04.92.15.15.23